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近日，江蘇省南通海門(mén)區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》（下稱(chēng)：通知）。

其中，《通知》明確提及，著重從降低首付比例、降低貸款利率、提高公積金貸款額度、降低房企土地競(jìng)買(mǎi)保證金比例、提高商品住房品質(zhì)等方面促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

《通知》指出：降低個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房門(mén)檻。居民家庭通過(guò)商業(yè)銀行貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，首次購(gòu)房首付比例最低執(zhí)行20%，二套房首付比例最低執(zhí)行30%。

減輕個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。商業(yè)貸款利率下限執(zhí)行全國(guó)最低標(biāo)準(zhǔn)，首套住房商業(yè)貸款利率下限執(zhí)行LPR減20個(gè)基點(diǎn)，二套房商業(yè)貸款利率下限執(zhí)行現(xiàn)行最低標(biāo)準(zhǔn)。

首套普通商品住房申請(qǐng)公積金貸款的，貸款額度放寬至原可貸額度的兩倍，最高貸款額度不超過(guò)40萬(wàn)元/人，80萬(wàn)元/戶。第二套普通商品住房申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度調(diào)整為40萬(wàn)元/人，80萬(wàn)元/戶；首付款比例由最低40%調(diào)整為30%。取得碩士研究生或高級(jí)職稱(chēng)及以上的在職職工申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度調(diào)整為80萬(wàn)元/人，160萬(wàn)元/戶。

針對(duì)市場(chǎng)主體方面，適當(dāng)降低普通商品住房用地競(jìng)買(mǎi)保證金比例，競(jìng)買(mǎi)保證金比例由出讓起掛總價(jià)的30%降為20%；適當(dāng)延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地出讓金繳款期限，從現(xiàn)行一個(gè)月到六個(gè)月內(nèi)結(jié)清調(diào)整為半年結(jié)清。

提高商品住房品質(zhì)。全面推行綠色建筑，發(fā)展裝配式建筑，對(duì)有開(kāi)發(fā)高品質(zhì)住房經(jīng)驗(yàn)、社會(huì)評(píng)價(jià)良好的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在原有價(jià)格備案體系基礎(chǔ)上，按照“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”的原則進(jìn)行價(jià)格備案。

以下為《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》原文：

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