● 本報(bào)記者 王舒嫄

4月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布3月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市中，商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)減少。其中，一線城市新房及二手房房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅雖略有回落，但已連續(xù)3個(gè)月維持正增長(zhǎng)。二線新房房?jī)r(jià)與上月持平、三四線環(huán)比降幅收窄。

專家表示，隨著多地房地產(chǎn)政策調(diào)整優(yōu)化，3月二手房降價(jià)城市數(shù)量明顯減少。

一線城市二手房?jī)r(jià)漲幅環(huán)比回落

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，3月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，一線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，與上月相同，二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%和0.3%，降幅比上月均收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

中國(guó)證券報(bào)記者梳理數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，3月份，70個(gè)大中城市中，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量較2月微增至29個(gè)，二手房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量大幅增加至21個(gè)。新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有38個(gè)、45個(gè)，比2月分別減少2個(gè)、12個(gè)。

“隨著近期多城調(diào)整樓市政策，市場(chǎng)信心獲得一定修復(fù)。”諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師陳霄表示，3月新房、二手房上漲城市數(shù)量止降轉(zhuǎn)升，其中二手房表現(xiàn)更加突出。同時(shí)，新房、二手房?jī)r(jià)格跌幅雙雙收窄。這一系列變化表明年初以來(lái)多地因城施策的政策舉措成效初顯。預(yù)計(jì)接下來(lái)市場(chǎng)將會(huì)持續(xù)修復(fù)。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉稱，多方面信息表明，樓市企穩(wěn)回升的確定性增強(qiáng)。

政策效果持續(xù)顯現(xiàn)

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，下半年房地產(chǎn)政策調(diào)控的效果將更充分顯現(xiàn)，市場(chǎng)修復(fù)的大趨勢(shì)基本確立。

“預(yù)計(jì)二季度樓市仍在低位徘徊。”李宇嘉稱，大部分城市二手房房?jī)r(jià)還在下跌，加上疫情反復(fù)對(duì)看房買房的影響較大，二季度或仍是樓市筑底期。展望下半年，政策效果將進(jìn)一步顯現(xiàn)。

貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè)認(rèn)為，外部環(huán)境會(huì)延長(zhǎng)市場(chǎng)修復(fù)過(guò)程，但市場(chǎng)修復(fù)的大趨勢(shì)基本確立。預(yù)計(jì)住房需求將逐步釋放。

中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)，接近20城在4月以來(lái)發(fā)布了不同力度的房地產(chǎn)寬松政策。專家認(rèn)為，后續(xù)熱點(diǎn)城市郊區(qū)板塊存在進(jìn)一步優(yōu)化空間。

標(biāo)簽： 70城數(shù)據(jù)出爐 3月二手房降價(jià)城市減少 一線城市 二手住宅