近日，房地產市場“暖風”頻吹，一系列利好政策的出臺，給予市場巨大信心的同時，對柳州樓市又將帶來怎樣的影響？

在柳州一家銀行的個貸中心，購房者正在咨詢房貸問題。

各種數據持續向好

柳州作為廣西第二大城市，房地產體量位列廣西前三，體量龐大。

在“房住不炒”的定位下，央行、財政部等多部門接連發聲，助攻房地產行業向好發展。據財政部公布，1-2月累計，全國一般公共預算收入46203億元，同比增長10.5%。其中，1-2月房產稅收入574億元，同比增長27.7%。

可見，持續完善“穩地價、穩房價、穩預期”房地產長效機制，并積極推動房地產行業轉變發展方式，鼓勵機構穩妥有序開展并購貸款，重點支持優質房企兼并收購困難房企優質項目，同時推進完成大型平臺公司整改工作，可有效化解房地產企業風險，促進房地產業良性循環和健康發展。

多個城市出臺下調措施

近日，廣西召開市場利率定價自律機制會議，商定下調部分城市房貸首付比例。會議指出，在南寧市區已擁有一套住房的，再次購買普通商品住房的最低首付比例由40%調整為30%，北海、防城港首次購買普通商品住房的最低首付款比例由25%調整為20%。

此外，不少地產業內人士表示，南寧市區內多家銀行已經開始下調房貸利率，推動房地產行業的向好發展。

在柳州地產業內人士看來，無論是下調首付比例，還是下調房貸利率，南寧、防城港、北海等城市的這番行動，在地產行業泛起陣陣漣漪。

柳州已有銀行下調房貸利率

那么，柳州是否也會出臺下調首付比例和房貸利率的措施呢？近日，記者走訪了柳州多家銀行，了解各家銀行房貸利率的實行情況。

在走訪中記者得知，目前除了建設銀行房貸利率有所下調之外，其他的銀行如中國銀行、農業銀行、工商銀行等，還是按照此前的房貸利率執行。

建設銀行柳州分行個貸中心相關負責人稱，這兩天剛接到房貸利率下調的通知，無論是首套房貸款利率，還是二套房貸款利率，均有所下調，下調幅度為1個點。

交通銀行柳州分行個貸中心、中信銀行柳州分行相關負責人表示，目前的房貸利率雖然仍按照之前的規定執行，但據說下個月會下調，下調幅度要等具體通知。

此外，還有多家銀行相關負責人表示，如今只要新房證件齊全，放款速度比過去快很多，約兩個星期內審批就會下來。但如果是購買二手房，審批手續會比較慢，而柳州也有一些銀行不再受理二手房的貸款業務。

柳州資深金融人士羅先生表示，房地產依舊是經濟發展的支柱性產業，而資金是地產行業的“血液”，近段時間貨幣政策較為寬松，政策向房地產行業傾斜，相信接下來各大銀行或將紛紛下調房貸利率，維護資本市場平穩運行。

地產市場有望回暖

房地產市場出現的一系列利好消息，讓地產市場振奮不已?？硕鸸鸨眳^域總經理劉志敏表示，利好政策的到來，對于地產市場而言，是有一定刺激作用的。雖然房貸利率的下降幅度不是很大，但也能在一定程度上減小購房者的壓力，讓重拾對地產行業的信心。

由于大環境經濟影響，目前地產市場回暖最核心的問題，還是在于購房者的經濟基礎。在疫情影響下，很多消費者的消費觀念發生轉變，對大件商品的消費會更謹慎。

柳州西江路某樓盤負責人張先生表示，在行業艱難時期，銀行首付利率下調會刺激新一波的購房群體，產生新的增長點，有利于房地產市場的回暖。

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